建筑资质转让有哪些注意事项

一、转让方式
 

众所周知，常用的建筑资质转让方式有资质整体转让和资质分立两种，因为近年来建筑资质转让市场火爆，常常会出现本地资源供不应求的情况，因此资质分立成更受行业内欢迎。但是需要注意的是，今年多个地方住建部门发布通知，对资质重组、分立、合并以及跨省转让作出限制，使得资质分立的难度有所提升，因此企业在选择建筑资质转让方式时，需要慎重考虑。
 

二、转让成本
 

近日，周口市住建局发布《建设工程企业资质变更及重组分立等有关事宜的通知》，要求申请资质重组、分立、合并的企业，需核查所有资质注册建造师职称人员是否满足相应类别资质标准要求及当月社保是否正常缴纳，核查接收企业转入资质的注册建造师、职称人员是否满足相应类别资质标准要求及当月社保是否正常缴纳。
 

虽然该通知只在周口市施行，但不免担心将来都会要求企业进行多次人员核查并且提供社保记录，使得建筑资质转让的成本更高。除此之外，建筑公司资质成本也因资质审批收紧连连上升，建议企业货比三家找到适合的资源和转让方式。

三、动态核查

近期多个地方住建部门发布2023年资质动态核查工作通知，今年的动态核查重点目标除了传统的“黑名单”企业之外，还有资质分立、重组、合并跨省变更企业。资质动态核查要求企业符合资质标准，若未能通过核查会被要求整改，若整改还不通过则被撤销资质，后果十分严重。
 

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