如何办理建筑资质转让？
住建部公布了最新一期建设工程企业资质专家审查意见，建筑企业资质升级通过率可谓惨不忍睹。其中，工程施工企业资质升级通过率为11.7%，工程监理企业资质升级通过率为22.7%，工程设计企业资质通过率为41.5%，而工程勘察企业资质升级申请全军覆没，通过为0。
在建筑企业资质升级办理越来越难的趋势下，很多建筑企业为了早点进入建筑市场，获得更大更好的项目工程，就不得不通过资质转让来获取资质证书。在进行资质转让时，一定要对转让资质的相关知识有详细的掌握。今天贵州代办资质转让公司就从各个方面告诉大家，如何快速正确的办理资质转让。
建筑资质转让资料
1资质转让申请表
登陆主管部门官网，下载申请书填写，然后在现场进行提交。
2营业执照副本和公司法人副本
如果公司是合伙企业，则需要营业执照和合伙企业副本。
3资质证书
建筑企业的资质证书，要注意是在有效期内，否则还需要事项进行延续。
4变更情况证明
如企业名称变更的，需要提交新公司营业执照，并且出具工商部门开具的证明（注：工商部门盖章方可有效）。
5其它材料
在申请过程中，其它可能要用到的材料，包括公司章程、营业执照、法人资料。
建筑资质转让流程
1网上申报
需要变更资质的建筑企业，登陆住建部门的企业管理系统，填写变更申请。
2按权属实地申报
实际提交材料时，要根据权属关系，先由区、县建设管理部门审查签字。
3主管部门审核
主管部门进行审核，检查材料是否符合要求，合格的上报住建厅。
4住建厅备案公示
住建厅收到审核报告后，对企业进行备案，然后发布公示。然后，企业就可以根据公示内容，办理手续领取新资质证书了。
资质转让需要变更
1法定代表人变更
法定代表人作为公司行使职权的负责人，相当于公司的对外代表，在实际情况中，法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时，最直接导致的是负责人发生变化，也就是说法人必须进行变更，否则不能称为转让。在法定代表人进行变更时，要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。
2税务信息变更
如今实行三证合一，税务登记和工商注册合为一体。但是，公司转让后，仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后，会取得新的营业执照，然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。
3银行账户变
银行账户和企业息息相关，法人变更后，对公账户也要变更。同时，最重要的是变更开户许可证，开户许可证是由中国人民银行颁发的证件，包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此，只要法人变更，银行也必须变更。
资质转让需要注意
1注意调查债务
建筑企业取得建筑资质并不容易，建筑企业需要投入大量的财力、物力和人力资源。因此，如果没有特殊的原因，他们一般不会转让建筑资质。那么，购买建筑资质方要注意转让方的债务是否存在，一些建筑企业因为经营不能下去，不得不转让，则很可能面临巨额债务。因此，时誉集团提醒大家，受让方要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有债务应协商解决；另一方面，为了避免转让方隐藏债务，一定要在建筑资质转让合同做出说明，这是转让方的责任。
建筑资质属于企业的一种资格，因此，建筑资质转让实际上是公司变更的一部分，在转让中需要与公司进行转让。但在此之前，首先改变股权，在股权变动的过程中，需要向税务机关申报纳税，涉及印花税、企业所得税、个人所得税，印花税是由另外两个支付，只涉及转让。至于应纳税额，它与注册资本和股权转让价格有关，因此合同中的股票转让价格也很重要。
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