实务中建筑企业转让建筑资质 实现方式及法律后
发布时间：2023-06-29
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基于通知规定的建筑企业资质可变更几种方式，这也为建筑企业转让资质获利提供了可操作空间。从建筑企业资质转让方式成本及难易程度分析，在市场中采取合并方式进行转让的极少存在，这种方式一般不符合资质转让双方的交易目的。从交易便利性、成本及风险控制角度考虑，在实践中采取“企业全资子公司间重组、分立”方式进行资质转让最为普遍，一般操作转让方法为：
（1）资质需求方与资质提供方进行重组，通过股权转让的方式，一方实现对另一方的全资控股，在完成控股后采取分立的方式将资质分立到资质需求方，在分立完成后再次通过股权转让的方式最终完成资质的转让；
（2）资质提供方设立全资子公司（或已有的无债权债务纠纷的子公司），并根据转让资质要求，对子公司的资产、专业技术人员和相关技术装备进行配备后，然后通过建筑资质分立的模式将资质变更到全资子公司名下，最后再将全资子公司的股权进行转让，最终完成建筑企业资质的转让。
从上述操作手段分析，均利用法律允许的方式进行资质变更，然后采取股权转让的方式完成资质转让交易，但该种情况显然违背了国家法律允许的建筑资质变更的初衷，是“名为股权转让实为资质转让”的行为。从民事法律角度分析，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：
“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”该种方式也就是我们常说的以“合法形式掩盖非法目的”的行为，在法律上属于无效民事法律行为。从行政及刑事法律责任角度分析，根据《中华人民共和国建筑法》第六十五条“...以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”以及第六十六条“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。”但基于我国建筑市场尚处于蓬勃发展阶段，同时也解决大量农民工就业问题等多种原因，在未出现严重后果的情况下，实际并未严格执行。
综上所述，就是贵州代办建筑资质转让公司为大家整理的所有内容。若大家有资质新办或者其他问题，可以联系贵州代办建筑资质转让公司，我们为企业服务多年，服务的企业有上千多家，并且有经验丰富的优秀团队！期待与你合作！
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